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Home : 契約の流れ > 登記謄本の見方
登記謄本は不動産の表示を表す表題と所有権を表す甲区及び所有権以外の権利関係を表す
乙区等で構成されております。しかし、乙区に記載された事項が全然ない場合、記載された事
項が抹消され、現在効力がある部分がない場合には表題及び甲区だけで構成され発給されます。
表題は不動産の所在地とその内容が表示されます。土地の場合には地番/地目/地籍を、建物
の場合には地番/構造/用途/面積などが記載されます。ただし、アパート等集合建物の場合に
は全体建物の表題と区分された各々の建物に対しての表題が別途にあります。面積は㎡で表
示されており、これを3.3058で割ると坪になります。土地の分割及び地目の変更、建物の構造
の変更、増築などによる面積変更も表題に記載されます。
甲区には所有権に関しての事項が記載されます。所有権に対し押留、仮登記、競売開始決定
登記、そして所有権の抹消又は回復に関して裁判が進行中であることを予告する予告登記、所
有者の処分を禁じる仮処分登記等がすべて甲区に記載される内容です。そして、こういう権利
関係の変更、消滅に関した事項も甲区に記載されます。
乙区には所有権以外の権利である抵当権、ジョンセ権、地域権、地上権などが記載されます。
又、こういう権利の変更、移転及び抹消も乙区に記載されます。
各登記は登記した順番により順位番号を記載し、同じ区(甲、乙)ではその順位番号によって登記の優劣が定められます。
仮登記がある場合には本登記をすればその本登記の順位は仮登記の順位によります。
甲区と乙区の間には登記順位は受付日付と受付番号により、優劣が決められます。
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登記謄本 => 登記所
国土利用計画確認、地籍図(林野図)、土地台帳(林野台帳)、建築物台帳 => 市、郡、区
公示地価確認 => 該当洞事務所(発給先)
MyAgentソウル不動産 仲介法人(株)
住所:ソウル市龍山区西氷庫路67、16(龍山洞5街、龍山パークタワー)
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